All'interno della Nostra Società abbiamo 4 Amministratori di Condominio Qualificati ed esperti  con lunga esperienza nel settore e come previsto dalla recente riforma degli Amministratori di Condominio (Legge 11 dicembre 2012, n. 220 e D.M. 140/2014) Risultano tutti in possesso dell’ Attestato di amministrazione di condomini tra cui uno alla Regione Lazio, corsi di aggiornamento tra cui uno all’università Bocconi di Milano.

Risultano in possesso della polizza per responsabilità professionale UnipolSai con un massimale di 5 Milioni di euro.

 e Dichiarano sotto la propria responsabilità di non aver riportato condanne penali e di non avere procedimenti in corso.

Amministriamo circa 50 Condomoni dove nell’ambito dei Condomini da noi amministrati potrà essere facilmente accertata la tempestività degli interventi, con un competente controllo della corretta esecuzione dei lavori e dell’operato degli artigiani, nonché della sollecita risposta alle richieste di informazioni avanzate dai vari Condòmini.

Contabilmente utilizziamo uno specifico programma e considerato tra i migliori in commercio, studiato ed appositamente creato da informatici esclusivamente per le gestioni condominiali, che permette con estrema chiarezza di comprendere ed interpretare i dati riportati, senza venir meno ai principi di bilancio.

Inoltre nel nostro Studio c’è il Punto Enel X  per pagamento bollettini, etc con costi competitivi rispetto alla concorrenza e il Centro raccolta CAF CISAL e viene applicato uno sconto del 20% su 730 ai Condomini da noi gestiti.

inoltre all'interno della Nostra sede sono presenti Avvocato e Commercialista e Ingegnere con Geometra e ci avvaliamo di consulenze gratuite di questi nostri Professionisti che mettiamo a disposizione ai Condomini da noi rappresentati.

Infine all'interno della nostra società abbiamo anche: ELETTRICISTA, IDRAULICO, FABBRO, ADDETTI ALLE PULIZIE E AL GIARDINAGGIO, MANUTENTORI ALLE CALDAIE E AGLI ASCENSORI, EDILI, ETC. OFFRIAMO SERVIZI E CONSULENZE PROFESSIONALI AL 100% AI CONDOMINI, BASANDOCI SU UN NOSTRO PERSONALE E PROFESSIONALE METODO CONDOMINIUM METODO CHE METTE A DISPOSIZIONE DEI CONDOMINI UN PACCHETTO COMPLETO CHIAVI IN MANO.

Fanno parte dei compiti dell'Amministratore le seguenti PRESTAZIONI ORDINARIE:

-Rappresentanza legale del condominio

-Redazione dei bilanci preventivo e consuntivo (con le relative ripartizioni) 

- n. 1 assemblea ordinaria annuale

-Cura ed osservanza del regolamento di condominio

-Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari

-Apertura/gestione conto corrente bancario intestato al condominio

-Richiesta di preventivi di ordinaria e straordinaria manutenzione, stipule ad adeguamento polizza assicurativa

-Eventuali modifiche del regolamento di condominio

-Gestione rapporti con i fornitori;

-Gestione rapporti con dipendenti del condominio;

-Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;

-Gestione registri condominiali;

Sono escluse dal compenso sopra citato le seguenti PRESTAZIONI STRAORDINARIE:

-Convocare e tenere assemblea straordinaria €100

-Cancelleria (spese documentabili come copisteria, bolli versamenti ecc..) Fatture

-Sollecito con raccomandata a/r ai morosi €20

-Sollecito con lettere dell’ avvocato ai morosiFatture

-Sito internet con password e login diverse per ogni condomino (su richiesta)€200 all’anno

-Per eventuali opere di manutenzione straordinaria deliberate in assemblea,

per la parte amministrativa e di supervisione durante l’esecuzione degli stessi,

il compenso richiesto è pari al 2,0% dell’importo finale dei lavori. 2%

-Eventuale formazione regolamento condominiale (su richiesta)€250

-Predisposizione ed invio modello 770, quadro AC, ritenute d’ acconto€100

-Predisposizione ed invio certificazioni uniche fornitori€70

-Elaborazione tabella millesimale (compenso in base alla complessità e n° U.I.) 60/150 a U.I.

(su richiesta)

Note:

· Non sono richiesti rimborsi extra per telefonate e viaggi;

· E’ garantita la reperibilità telefonica tramite numero verde per segnalazione guasti h24

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